อาชีพอิสระ อยากมีบ้าน

อาชีพอิสระสามารถกู้ซื้อบ้านได้ โดยหัวใจสำคัญคือการสร้างหลักฐานรายได้ที่ชัดเจน ยื่นภาษีต่อเนื่อง

และมี Statement ย้อนหลังอย่างน้อย 6-12 เดือน เตรียมเอกสารให้พร้อม (บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, รายการเดินบัญชี, เอกสารแสดงรายได้)

และพยายามปิดหนี้สินให้เหลือน้อยที่สุดเพื่อเพิ่มโอกาสอนุมัติ

แนวทางเตรียมตัวกู้บ้านสำหรับอาชีพอิสระ/ฟรีแลนซ์

• เดินบัญชี (Statement) อย่างสม่ำเสมอ: นำเงินรายได้เข้าบัญชีธนาคารเป็นประจำทุกเดือน ไม่ควรถอนออกทันที เพื่อแสดงที่มาของรายได้
• ยื่นภาษีเงินได้: เก็บหลักฐานการหักภาษี ณ ที่จ่าย หรือยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ภ.ง.ด. 90/91) อย่างถูกต้อง เพื่อใช้เป็นเอกสารยืนยันรายได้ที่น่าเชื่อถือ
• เคลียร์หนี้สิน: ปิดหนี้สินระยะสั้น เช่น บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล ก่อนยื่นกู้ 6 เดือน เพื่อลดภาระหนี้ต่อเดือน
• กู้ร่วม: หากรายได้ไม่เพียงพอ สามารถกู้ร่วมกับคู่สมรส พี่น้อง หรือญาติที่มีรายได้ประจำ เพื่อเพิ่มวงเงินและโอกาสผ่าน
• เตรียมเงินดาวน์: การมีเงินดาวน์ (ประมาณ 10-20% ของราคาบ้าน) จะช่วยลดความเสี่ยงให้ธนาคารและเพิ่มโอกาสกู้ผ่าน

เอกสารที่สำคัญสำหรับอาชีพอิสระ

1. เอกสารส่วนบุคคล (สำเนาบัตรประชาชน/ทะเบียนบ้าน)
2. รายการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. เอกสารแสดงรายได้ เช่น สัญญาว่าจ้าง, ทวิ 50 (หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย), หรือใบเสร็จรับเงิน
4. เอกสารภาษี (ภ.ง.ด.)
5. เอกสารประกอบอื่นๆ (รูปถ่ายสถานที่ประกอบกิจการ, ภาพถ่ายงานที่ทำ)

ธนาคารที่แนะนำสำหรับอาชีพอิสระ

• ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.): มักมีโครงการพิเศษสำหรับผู้รายได้น้อยหรืออาชีพอิสระ
• ธนาคารออมสิน/ธนาคารกสิกรไทย: มีการประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากข้อมูลที่หลากหลาย

***ควรตรวจสอบเครดิตบูโรของตนเองก่อนยื่นกู้เพื่อให้มั่นใจว่าไม่มีประวัติค้างชำระ***