ติดแบล็คลิสต์จะกู้ซื้อบ้านได้ไหม?
อย่างที่ทราบกันดีว่าทางธนาคารจะประเมินประวัติทางการเงินของผู้ยื่นกู้ก่อนเสมอ ซึ่งถ้าประวัติของผู้ยื่นกู้มีปัญหา ธนาคารจะตีว่าเราไม่มีวินัยในการชำระหนี้สินมากพอ และยังไม่พร้อมสำหรับการกู้บ้านในครั้งนี้ จึงเป็นเหตุที่ทำให้เราไม่ได้รับการอนุมัติ
หมายความว่าขณะที่คุณกำลัง “ติดแบล็คลิสต์” จะยังไม่สามารถกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านได้ … เพราะฉะนั้น ทางเดียวที่จะทำให้สามารถมีโอกาสกู้ผ่านได้ คือต้อง จัดการหนี้เก่าให้หมด เสียก่อน
3 วิธีจัดการสถานะเครดิตบูโรให้กลับมาปกติ
การติดเครดิตบูโรอาจทำให้หลายคนรู้สึกท้อแท้และสิ้นหวัง แต่ความจริงแล้วสถานการณ์นี้สามารถแก้ไขและฟื้นฟูสถานะเครดิตของคุณให้กลับมาดีได้ การจัดการสถานะเครดิตบูโรให้กลับมาปกติเป็นกระบวนการที่ต้องใช้เวลาและความทุ่มเท แต่ผลลัพธ์ที่ได้คุ้มค่ากับความพยายาม โดย 3 วิธีจัดการสถานะเครดิตบูโรให้กลับมาปกติ ได้แก่
1. ชำระหนี้ที่มีให้หมด
การจัดการสถานะเครดิตบูโรให้กลับมาปกติเริ่มต้นจากการชำระหนี้ที่มีอยู่ทั้งหมดให้หมด ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล หรือหนี้ประเภทอื่น ๆ การชำระหนี้ให้หมดจะเป็นจุดเริ่มต้นในการฟื้นฟูสถานะเครดิตของคุณ โดยควรจัดลำดับความสำคัญของหนี้ โดยเริ่มจากหนี้ที่มีดอกเบี้ยสูงที่สุด และพยายามเจรจากับเจ้าหนี้เพื่อขอลดดอกเบี้ยหรือขอผ่อนผันการชำระหนี้ นอกจากนี้ การพิจารณารวมหนี้เพื่อลดภาระดอกเบี้ยก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ควรพิจารณา
2. สร้างสถานะเครดิตบูโรใหม่ให้ดี
หลังจากชำระหนี้เดิมหมดแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการสร้างประวัติเครดิตใหม่ให้ดี โดยอาจเริ่มจากการขอบัตรเครดิตวงเงินต่ำและใช้อย่างรับผิดชอบ ชำระค่าสาธารณูปโภคตรงเวลาทุกเดือน และพิจารณาสินเชื่อขนาดเล็กเพื่อสร้างประวัติการผ่อนชำระที่ดี
3. รอระยะเวลาที่ธนาคารกำหนด
แม้ว่าคุณจะชำระหนี้หมดและเริ่มสร้างประวัติเครดิตใหม่แล้ว แต่ธนาคารส่วนใหญ่ยังคงต้องการเห็นประวัติการชำระเงินที่ดีต่อเนื่องเป็นระยะเวลาหนึ่ง ซึ่งอาจแตกต่างกันไปในแต่ละธนาคาร โดยทั่วไปอาจอยู่ที่ 6 เดือนถึง 2 ปี
เคลียร์หนี้ทั้งหมดแล้วกู้ซื้อได้ทันทีเลยหรือไม่?
แม้ว่าจะสามารถชำระหนี้สินค้างชำระได้ทั้งหมดแล้ว ประวัติเสียของคุณก็จะยังคงอยู่ในระบบต่อไปอีก 2 ปี ข้อมูลการชำระหนี้ที่ไม่ดีของคุณจึงจะหายไป โดยระหว่างนี้ให้คุณเพิ่มความน่าเชื่อถือของประวัติทางการเงินให้ดูดียิ่งขึ้นเพื่อเพิ่มโอกาสในการกู้ ดังนี้
เดินบัญชีธนาคารอย่างสม่ำเสมอ มีรายการเงินเข้าเงินออกเป็นประจำ
ปิดบัญชีบัตรเครดิตต่างๆ ที่ไม่ได้ใช้ เพื่อให้เห็นถึงวินัยในการใช้จ่ายเฉพาะที่จำเป็น
มีเงินเก็บภายในบัญชีมากระดับหนึ่ง
รักษาประวัติการผ่อนชำระรายการอื่นๆ ที่ยังมีอยู่ให้สม่ำเสมอ
หากคุณสามารถทำตามวิธีการดังกล่าวได้ ธนาคารจะพิจารณาว่าเรามีวินัยในการใช้เงินที่ดีขึ้นกว่าเดิม และมีความน่าเชื่อถือเพียงพอที่จะรับผิดชอบสินเชื่อนี้ได้
*สรุป
โดยรวมแล้ว … คนที่มีเครดิตการชำระหนี้แย่นั้น เกิดจากการกู้หนี้ที่เกินตัว โดยไม่คำนวณค่าใช้จ่ายให้ดี จนสุดท้ายไม่สามารถจ่ายไหว ต้องปล่อยทิ้งไว้กลายเป็นหนี้เสีย … จึงเป็นเหตุผลที่ควรกู้เงินในขอบเขตที่เราผ่อนชำระไหว การเลือกกู้กับธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำจึงเป็นอีกตัวช่วยสำคัญที่จะช่วยลดภาระของเราลง